공인중개사

자격증정보

기본정보

• 자격분류 : 국가기술자격

 

• 개요 : 공인중개사 자격은 일정한 수수료를 받고 중개대상물(토지, 건물 기타 토지의 정착물, 입목, 광업재단, 공장재단)에 대하여 거래당사자 간의 매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 득실·변경에 관한 행위의 알선·중개를 위해 제정되었다. 부동산 중개업을 건전하게 지도, 육성하고 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립함으로써 국민경제에 이바지함을 목적으로 한다. 

 

• 수행직무 :

(1) 토지, 건축물 그 밖의 토지의 정착물, 입목, 공장, 공장재단·광업재단(공장이나 광업에 속하는 기업재산으로서 소유권과 저당권의 목적물) 등 각종 중개대상물에 대한 다양한 정보를 수집한다.

(2) 중개대상물의 지번, 대지, 건평, 매도희망액 등을 파악하여 정리한다.

(3) 매입을 희망하는 고객과 상담하여 매입희망 물건의 종류와 매입금액 등을 파악하고 적절한 매물을 추천한다.

(4) 양 거래당사자(매도·매수인) 간에 부동산 거래계약이 성립하도록 권리분석, 자료제공, 시장조사, 현장안내, 거래조건의 흥정·교섭 등을 진행한다.

(5) 계약이 합의되면 매매계약서에 매매대상물의 지번, 평수, 가옥구조, 매매가액, 계약금액, 중도금액, 지불일시, 잔금 지불일시 등을 결정·기재한다.

(6) 양일시, 매매조건과 단서조항을 기재하고, 계약일시와 매도·매수인 및 중개인의 인적사항을 기재하고 서명·날인하여 계약을 완료한다.

 

• 특징 : 

(1) 공인중개사 시험은 법률계 자격증 시험 중에서 가장 기본적인 시험으로 평가되지만 최근에는 시험 난이도가 점차 높아지고 있다.

(2) 공인중개사 시험은 응시 자격에 제한이 없으며, 1차 시험(2과목)과 2차 시험(3과목)으로 구분하여 같은 날에 시행한다. 모두 객관식 5지 선택형으로 출제되며, 절대평가 방식으로 매 과목 40점 이상, 평균 60점 이상이면 합격한다.

(3) 보통 1차와 2차 시험으로 분리된 자격시험은 1차를 합격한 후에만 2차를 응시할 수 있으나, 공인중개사 시험은 1차와 2차를 동시에 응시할 수 있고, 1차만 응시할 수도 있다.

 

▼ 관련학과 / 관련 직업 / 관련 자격증

관련학과

관련직업

관련 자격증

경영학과

경제학과

금융/보험학과

도시/지역학과

세무/회계학과

도시계획부동산학과

도시계획학과

지역개발학과

부동산과

국제경제학과

금융경제학과

글로벌금융학과

금융기술학과

 

감정평가사

부동산펀드매니저

사회단체활동가

잡지기자

신문기자

부동산중개인

부동산컨설턴트

도시 계획·설계가

지리정보시스템전문가

교통영향평가원

환경영향 평가원

환경컨설턴트

6차산업컨설턴트공무원(도시계획직)

녹색건축전문가

도시재생전문가

감정평가사

주택관리사

공인중개사

주택관리사보

도시계획기사

지적기능산업기사

지적산업기사

지적기사

교통기사

빌딩관리사

부동산경영사

부동상경매사

주거복지사

지적기사

공인회계사

관련부처

국토교통부(부동산산업과)

시행기관

한국산업인력공단

시험자료

• 시험 내용 : 

구분

시험과목

시험방법

문제형식

문항수

시험시간

제1차시험

1교시

(2과목)

1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)

2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

객관식 5지 선택형

과목당

40문항

(1번~80번)

100분

(09:30~11:10)

제2차시험

1교시

(2과목)

1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령및 중개실무

2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정

객관식 5지 선택형

과목당

40문항

(1번~80번)

100분

(13:00~14:40)

제2차시험

2교시

(1과목)

1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률)및부동산 관련 세법

객관식 5지 선택형

40문항

(1번~40번)

50분

(15:30~16:20)

• 합격 기준 :

1차시험

매 과목100점을 만점으로 하여 매 과목40점 이상,전 과목 평균60점 이상 득점한 자

2차 시험

매 과목100점을 만점으로 하여 매 과목40점 이상,전 과목 평균60점 이상 득점한 자

▶ 제1차시험 면제 : 제1차 시험에 합격한 자에 대하여는 다음 회의 시험에 한하여 제1차 시험을 면제한다.

 

•  응시자격 : 제한이 없다. 연령, 학력, 경력, 성별, 지역 등에 제한을 두지 않는다.

 

※ 접수 주의사항

(1) 큐넷 홈페이지(www.Q-Net.or.kr/site/)에서 원서 접수한다.

(2) 원서 접수 시간은 원서접수 첫날 10:00부터 마지막 날 18:00까지이다

(3) 원칙적으로는 원서 접수 일정 안에 접속하여, 원하는 장소와 함께 필기시험일을 정할 수 있다. 하지만 선착순 접수에다가 응시자가 몰릴 수 있으므로, 첫날 10시 정각에 맞추어 최대한 빠르게 접수하는 것을 추천한다. 

(4) 필기와 실기시험 모두, 응시자가 거주하는 도내 지역의 응시 인원이 마감될 수 있고, 이 경우 도 외로 실기시험을 보러가야 하는 경우가 발생할 수 있다.

실기 시험의 경우에는, 본 접수기간에 좀 더 빨리 접수할 수 있도록, 미리 기본정보를 입력할 수 있는 ’실기 사전 접수‘ 기간이 있다. 사전접수 기간은 실기시험 원서접수 기간 3~4일 전에 한국산업인력공단 홈페이지에 공지되며, 정확한 사항은 한국산업인력공단 큐넷 홈페이지에 문의하여 확인할 수 있다. 또한, 부득이하게 정원 초과로 접수가 마감되어 실기시험 접수를 하지 못한 경우, 산업인력공단에 문의해서, 언제 혹은 몇시에 접수 화면이 다시 열리는지 확인할 수 있다. 시험장을 바꾸거나 취소하는 응시자들이 있으므로, 접수 화면을 수시로 확인하는 것이 중요하다.

(5) 큐넷에서 원서 사진 등록이 가능하며, 사이즈 90*120 이상 150*200이하(픽셀기준), dpi 300권장, 파일형식 jpg, 용량 200KB이하의 사진이 요구된다.

(6) 휴일 등 시험원서 및 응시자격서류 접수 미실시

공단 창립기념일[3.18(목)], 어린이날[5.5(수)], 부처님오신날[5.19(수)] 및 토요일, 휴일은 시험원서 및 응시자격서류(방문)를 접수하지 않는다.

(7) 필기시험 합격예정자 및 최종합격자 발표 시간은 해당 발표일 09:00이다.

 

※ 응시자 유의사항

(1) 기술사, 기능장, 기사, 산업기사, 서비스(일부종목) 필기시험 합격예정자는 당회 응시자격 서류제출 기간 이내에 소정의 응시자격서류를 원본으로 제출하여야 하며 지정된 기간 내에 제출하지 아니할 경우에는 필기시험 합격예정이 무효처리된다. 

단, 당회 실기시험에 응시하고자 하는 수험자는 실기시험 원서접수전까지 제출해야한다.

- 근로기준법 제39조에 따른 사용증명서, 자체 경력증명서는 재직기간, 소속, 직위 및 담당업무의 내용이 구체적으로 기재된 것에 한함

- 외국서류 구비 사유로 기간 내 제출할 수 없는 경우에는 본인의 신청에 따라 응시자격 증빙서류 제출을 최종합격자 발표 7일 전까지 연장 할 수 있음

- 제출된 응시자격서류는 D/B로 구축하여 보관․관리하므로 응시자격서류 제출기간 이전에도 제출할 수 있음(단, 경력서류는 4대보험 가입증명이 가능한 경우)

- 응시자격 서류심사 접수신청서 또는 국가기술자격법 시행규칙 별지 제7호 서식에 따른 경력 증명서 제출 시 행정정보 공동이용에 대해 동의하면 공단 직원이 행정정보(국민연금, 건강보험) 확인 가능(동의하지 않는 경우 제출인이 직접 관련 서류 제출)

- 응시자격서류로 병적증명서 또는 부대장이 발급한 경력증명서 제출 시 주특기코드, 주특기명, 군기술경력 사항(기간)은 명시되어 있어야 함

- 응시자격서류심사 기준일은 응시하고자 하는 종목의 필기시험 시행일이다.

- 응시자격서류심사 종료 후 서류심사 불합격자(자격미달, 미제출자)에 대하여는 인터넷에공고하니 반드시 확인해야 한다.

 

(2) 작업형 실기시험은 시험장 임차기관의 시설, 장비 및 일정, 수험인원 등을 고려하여

시행하므로 평일에도 시행하고 있으며, 일부 종목은 부득이 타 지역으로 이동하여 응시해야 하는 점을 유의해야 한다.

(3) 수험자 지참 준비물 미지참 시에는 시험에 불이익이 있을 수 있다.

 시험장의 소프트웨어 사용이 어려운 경우, 개인PC를 지참하여 시험에 응시 가능

(단,PC포맷및정품 소프트웨어 설치 여부 등을 감독위원 확인 후 사용가능하며,

시험에서 요구하는 소프트웨어 기능이 모두 포함되어야 함.)

(4) 시험장에서는 시험 전, 후를 포함하여 시험 중 인터넷 사용이 불가능하오니 온라인 인증이 필요한 소프트웨어 사용 시 반드시 사전에 인증 완료

(시험 전 인증불가 등의 문제로 소프트웨어 사용이 어려울 경우, 불이익은 수험자 개인책임)

시험일정

 ※ 금년도 전체 시험일정입니다.

구분

접수기간

서류제출기간

시험일정

의견제시기간

최종정답
발표기간

합격자
발표기간

2021년 32회
1차

2021.08.09

~

2021.08.13 
특별추가접수기간
2021.10.14

~

2021.10.15 

-

2021.10.30 

2021.10.30

~
2021.11.05 

-

2021.12.01~

2021년 32회
2차

2021.08.09

~

2021.08.13 
특별추가접수기간
2021.10.14

~

2021.10.15 

-

2021.10.30 

2021.10.30

~
2021.11.05 

-

2021.12.01~

자격증 연구소

• 활용현황

(1) 창업 : 공인중개사 시험을 합격하면 바로 중개소를 개업할 수 있다는 점이 공인중개사의 가장 큰 매력이다. 소규모의 자본과 자격증만으로 창업이 가능하므로 다양한 연령층의 수험생들이 공인중개사 시험을 준비하고 있다.

(2) 취업 : 공인중개사는 중개소 개업 외에도 기존 중개사업소, 부동산 투자신탁회사, 외국인투자중개법인 등 부동산 관련회사에 취업이 가능하다. 일반기업의 부동산팀이나 관재팀에도 취업이 가능하며, 승급우대와 자격증 수당 등이 지급되기도 한다.

(3) 컨설팅 : 최근 들어 부각되고 있는 분야이다. 종래의 부동산 중개사무소의 개업 외에 최근에는 부동산의 입지환경과 특성을 조사, 분석하여 부동산 이용을 최대화 할 수 있는 방안을 연구하고 자문하는 컨설팅업이 자리를 잡아가고 있다.

교재추천

가장 많은 합격자들이 선택한 베스트셀러 교재!

국비지원학원

  • 교육원명
  • 시험 과목
  • 금액
  • 회사아이콘

    그린컴퓨터아카데미

    울산 남구
  • 아이콘 컴퓨터활용능력 1급 실기 자격증 취득과정 아이콘 취업률 | 46.6% 아이콘 훈련기간 | 2021-08-05 ~ 2021-09-06 (20일, 80 시간)
  • 479,600원
  • 회사아이콘

    안산조은요양보호사교육원

    경기 안산시 단원구
  • 아이콘 요양보호사 자격증 취득과정 아이콘 취업률 | 정보없음 아이콘 훈련기간 | 2021-08-05 ~ 2021-09-15 (30일, 240 시간)
  • 510,000원
  • 회사아이콘

    이쌤컴퓨터학원

    대전 서구
  • 아이콘 사무행정 워드프로세서(필기/실기)자격증취득과정 아이콘 취업률 | 61.5% 아이콘 훈련기간 | 2021-08-05 ~ 2021-09-08 (25일, 100 시간)
  • 599,500원
  • 회사아이콘

    둔산음식나라조리제과커피학원

    대전 서구
  • 아이콘 커피바리스타 자격취득과 실무과정 아이콘 취업률 | 45.7% 아이콘 훈련기간 | 2021-08-05 ~ 2021-09-30 (38일, 150 시간)
  • 1,154,400원

취업정보

  • 회사명
  • 채용공고명
  • 근무조건
  • 마감
접수주의사항

고객센터 1544-6333 ( AM 09:00 ~ PM 19:00 ) FAX 032-712-2742 Email [email protected]
경기 부천시 길주로 86 507 (상동, 해피플러스) 사업자등록번호 585-88-01930 통신판매업 신고번호 제 2020-경기부천-4494 호

Copyright © JANET Corp. All Right Reserved..